Al Reem Island, Абу-Даби
Высокотехнологичный район для тех, кто ценит восточную роскошь Абу-Даби
Al Reem Island — остров естественного происхождения, расположенный в 600 метрах от материковой части Абу-Даби. Это место для неспешной роскошной жизни в окружении современной архитектуры, лазурного моря и первоклассной инфраструктуры. Инвестиции в недвижимость на острове Аль-Рим гарантирую прибыль на долгие годы, так как арендные ставки и стоимость квадратных метров здесь постоянно растут.
О районе Al Reem Island
- Описание
- Инфраструктура
- Аналитика цены
Al Reem — естественный остров в 600 метрах от материковой части Абу-Даби. Соединен с городом системой мостов. Считается элитным районом с обилием высоких технологий: здесь преобладают энергоэффективная инженерия зданий, солнечные батареи, зарядные станции для электромобилей и т. д. Архитектура тоже преимущественно современная, если не считать отдельных комплексов в античном или испанском стиле. Al Reem Island — это жизнь в центре самого богатого эмирата ОАЭ, но на расстоянии от наполненных туристами курортов Saadiyat.
Центральные объекты острова — зеленая зона Reem Central Park, Reem Mall со снежными горками внутри, филиал парижского Sorbonne University. Для детей открыты 5 детских садов, 3 частных и 2 общеобразовательных школы. Медицинское обслуживание гарантирует Reem Hospital, а также 2 стоматологических клиники. По всему острову располагаются десятки супермаркетов, кафе и ресторанов, фитнес-центров, аптек, ветеринарных центров и других заведений первой необходимости.
Разнообразные варианты недвижимости в Al Reem Island включают студии, апартаменты с одной и более спальнями, а также виллы. Средняя доходность от аренды (ROI) для студий составляет около 8,7%, для апартаментов с одной спальней — 7,2%, а для двух- и трёхспальных апартаментов — 6,6% и 6,4% соответственно. Развитая инфраструктура, включающая торговые центры, школы и медицинские учреждения, а также близость к деловым и культурным объектам делают Al Reem Island привлекательным для проживания. Стабильный спрос на аренду способствует поддержанию высокой доходности для инвесторов.
Насладитесь множеством преимуществ района Al Reem Island
Проекты на карте
Фотографии
Как инвестировать в недвижимость Al Reem Island
Al Reem Island относится к семейным районам Абу-Даби, который одновременно не обделен вниманием туристов. При этом жилая недвижимость на острове Аль-Рим стоит дешевле, чем на соседнем курортном Saadiyat — порог входа ниже. Но чтобы найти выгодное предложение и не совершить ошибок с оформлением в чужой стране, нельзя пренебрегать помощью профессионалов. Mira Estate — агентство, которое окажет полную поддержку инвесторам с любым бюджетом. Мы подберем недвижимость и сделаем все, чтобы добиться максимальной выгоды для клиента.
Преимущества покупки недвижимости в Al Reem Island
Остров находится в 15 минутах езды от международного аэропорта и в 5 минутах от центра Абу-Даби. Всего 15 минут — и вы на белоснежных общественных пляжах Saadiyat, которые считаются лучшими на Ближнем Востоке. Стратегическое расположение — одно из главных преимуществ, которое заставляет купить недвижимость на острове Аль-Рим. Другой плюс — политика ОАЭ. Здесь легко продают жилье иностранцам, а налог на прибыль полностью отсутствует. Все, что вы заработаете при сдаче в аренду недвижимости с высокой доходностью на острове Аль-Рим, сможете оставить себе.
Виды жилья в Al Reem Island: квартиры, виллы, таунхаусы
Al Reem Island — район класса люкс с соответствующим качеством апартаментов и частных домов. Но даже здесь можно найти доступное жилье. Так, если выбирать недвижимость на этапе строительства на острове Аль-Рим, студия обойдется дешевле $150 тыс. В среднем такой формат стоит $182 тыс. Стоимость двуспальных квартир на продажу на острове Аль-Рим — от $220 тыс. Цена таунхаусов площадью около 200 кв.м — от $700 тыс. А просторных вилл с 4 спальнями и 5 ванными комнатами — от $1,1 млн, в среднем — $2,4 млн.
Почему стоит приобрести жилье в Al Reem Island
Большим спросом пользуется недвижимость рядом с парком Reem Central — высокотехнологичной зеленой зоной для прогулок и спорта. Остров славится образовательными учреждениями: школами Nord Anglia International, Gems World Academy, Repton School и филиалом Sorbonne University. Внутри района есть два крупных торговых центра (Shams Boutique Mall и Reem Mall), а также десятки супермаркетов, аптек и небольших магазинов. За медицину отвечает Reem Hospital. Элитные квартиры на острове Аль-Рим расположены недалеко от федеральной трассы E10, по которой можно добраться до любого эмирата. Дорога до центра Абу-Даби и аэропорта занимает не больше 15 минут.
Интересные факты
- Какие типы недвижимости доступны в районе?
Квартиры, виллы и таунхаусы. На острове Al Reem сконцентрированы высокотехнологичные жилые комплексы, построенные по технологиям энергосбережения. Площади — от миниатюрных студий до пентхаусов свыше 1500 кв.м.
- Какие инвестиционные преимущества района Al Reem Island?
Al Reem Island — это одновременно близость к центру Абу-Даби и уединенность островной жизни. Район хорошо подходит для постоянного проживания с семьей благодаря большому количеству зеленых зон, образовательных и развлекательных учреждений. Также его ценят туристы — за счет стратегического расположения и приемлемых цен на аренду. Стоимость недвижимости постоянно растет, а спрос на арендном рынке значительно превышает предложение.
- Какие инфраструктурные объекты расположены в районе Al Reem Island?
Для прогулок и спорта — Reem Central Park, для покупок — Shams Boutique Mall и Reem Mall, для обучения — школы Nord Anglia International, Gems World Academy, Repton School и университет Sorbonne. Отдыхают местные жители на пляже Al Reem. Район спроектирован как ультрасовременный «город в городе»: здесь повсюду автобусные остановки, заправки для электромобилей, супермаркеты, рестораны и т. д. Для закрытия базовых потребностей выезжать не придется.