Самые прибыльные проекты Ближнего Востока
С агентством недвижимости №1
Узнайте первыми о самых горячих новинках на Ближнем Востоке
Актуальные проекты и ближайшие лончи
Новый стандарт роскоши у моря — Palm Jebel Ali от Nakheel
Первое в мире комьюнити вилл с полной меблировкой от Bentley Home
Сервис 360°
Больше, чем просто агентство
Подбор недвижимости
Mira Real EstateНайдем недвижимость в ОАЭ — назовите критерии и бюджет, а мы предложим наиболее выгодные варианты от проверенных застройщиков.
Перепродажа недвижимости
Mira Real EstateПродайте недвижимость в ОАЭ на ваших условиях. Мы не снижаем цену ради скорости продажи. Наш фокус — чтобы вы получили максимальную выгоду.
Сдача квартиры в аренду
Mira HomesПоможем сдать недвижимость в аренду: посоветуем оптимальную цену, подготовим жилье, проведем фотосъемку и разместим объявления на 50 платформах краткосрочной аренды.
Ипотека
Mira MortgageПоможем оформить ипотеку в ОАЭ за 4–5 дней — для резидентов и нерезидентов. Найдем выгодные условия, чтобы вы платили меньше.
Получение резидентства
Mira Business ServicesПолучите резидентство с первой попытки — за 1,5–2 недели вместо обычных 2–3 месяцев. Мы будем рядом на каждом шаге: от подачи заявки до получения ID-карты.
Снегинг
Mira RenovationЗаканчиваете ремонт или строительство, но не можете лично проверить качество? Мы внимательно осмотрим помещение, предоставим подробный отчет и подскажем, что исправить.
Ремонт
Mira RenovationМы предложим проверенных мастеров, проследим за работами и обеспечим честную цену. Вы получите качественный ремонт, включая готовую электрику и сантехнику.
Меблировка
Mira RenovationМеблируйте жилье по индивидуальному проекту: мы создадим дизайн, рассчитаем бюджет, купим и соберем всю мебель. А если нужно – закажем ее по вашим размерам и вкусу.
Открытие банковского счета
Mira Business ServicesПоможем открыть личный или корпоративный счет в ОАЭ под ключ: подготовим документы, возьмем на себя связь с банком и ускорим формальности.
Открытие или релокация бизнеса
Mira Business ServicesОткройте юрлицо в ОАЭ за 2–7 дней. Мы подберем тип регистрации под ваши цели (Free Zone, Mainland или оффшор), подготовим все документы и ускорим оформление.
Клининг
Mira HomesОрганизуем генеральную уборку или регулярное обслуживание. Наши специалисты проследят за идеальной чистотой в вашем доме – для комфортной жизни, сдачи в аренду или продажи.
Лизинг автомобилей
Mira DriveЛизинг – выгоднее кредита, когда машина нужна на короткий срок и вы не хотите беспокоиться о налогах, страховке и техническом обслуживании. Выберите оптимальный план и автомобиль из широкого списка.
О Mira Estate
Mira – ведущее агентство недвижимости Дубая, предлагающее полный спектр услуг по покупке и продаже жилья. Наши эксперты также помогут сдать вашу квартиру в аренду, подскажут надежных подрядчиков для ремонта и проконсультируют относительно получения резидентских виз, открытия местных банковских счетов и регистрации компаний в ОАЭ.
История компании
В первый год работы Mira продемонстрировала рекордные показатели продаж. С самого начала мы делали ставку на привлечение опытных специалистов, персональный подход к работе с клиентами и стремление выстраивать долгосрочные отношения с каждым инвестором. Помимо офиса в Дубае, у нас почти сразу открылся филиал в Москве.
Количество продаж росло, и к концу года общий объем сделок превысил миллиард дирхамов. Чтобы упростить процесс оформления виз и сдачу жилья в краткосрочную аренду для наших инвесторов, мы открыли компании Mira Business Services и Mira Holiday Homes.
Mira Estate регулярно занимала первые места у крупнейших застройщиков региона. Мы запустили серию роуд-шоу Dubai Property Expo, на которых наши брокеры посещают главные финансовые столицы мира и лично встречаются с потенциальными клиентами. В семью компаний Mira добавились Mira Renovation и Mira Furniture, предоставляющие услуги по ремонту и меблировке любой сложности для наших инвесторов.
Чтобы обеспечить постоянно растущую команду сильными брокерами, мы запустили Mira Academy – первую в своем роде образовательную офлайн-площадку по обучению реалиям рынка ОАЭ. Офисы Mira Estate открылись в Стамбуле и Абу-Даби. В Mira Group появился еще один флагман – Mira Developments, застройщик, специализирующийся на брендовой недвижимости с полной меблировкой.
Мы продолжили занимать первые места у ведущих застройщиков региона. Постоянный стенд Mira заработал в крупнейшем отраслевом выставочном центре Dubai World Trade Centre. Наша команда обеспечила солдаут в день запуска первого проекта Mira Developments — Trussardi Residences. Выставки Dubai Property Expo стали проходить трижды в месяц и уже представили лучшие проекты ОАЭ жителям Франции, Италии, Великобритании, Нидерландов, Турции, Казахстана, Узбекистана, Азербайджана, Таджикистана и других стран. Совместно с правительством Дубая наша команда провела благотворительный марафон Mira Run прямо на самом популярном пляже города.
Ваше доверие – наша гордость
Последние публикации
Все публикации
Интересные факты
- Что такое off-plan недвижимость и стоит ли в нее инвестировать?
Off-plan — недвижимость, строительство которой еще не завершено и объект не сдан в эксплуатацию. Недвижимость считается Off-plan на любом из начальных этапах на стадии строительства. Приобретение off-plan недвижимости обладает рядом преимуществ, среди которых можно отметить высокую доходность, беспроцентную рассрочку, возможность провести сделку дистанционно и безопасность вложенных средств.
- В чем разница между лизхолд и фрихолд в ОАЭ?
Freehold — территории, где иностранцы могут приобретать право на владение недвижимостью бессрочно. Покупатель получает право владения недвижимостью и землей. Leasehold — территории, где владение недвижимостью ограничено сроком, обычно 99 лет. Покупатель приобретает только недвижимость, без права владения землей.
- Какой минимальный первоначальный взнос требуется для ипотеки в ОАЭ?
Это зависит от выбранного банка. Обычно это 25% для резидентов и 50% для нерезидентов.
- Можно ли получить вид на жительство в ОАЭ через покупку недвижимости?
Да! Покупка недвижимости является одним из наиболее популярных способов получения ВНЖ. При инвестировании 2 миллионов дирхамов, можно получить визу на 5 лет. Инвестиции в размере 750 000 дирхамов помогут получить визу на 2 года. Более подробно можно узнать при выборе недвижимости.
- Какие налоги и сборы на недвижимость в ОАЭ?
Вот основные виды налогов и сборов на недвижимость:
— Выплаты по ипотеке;
— Агентские сборы;
— DLD (единоразовая выплата в Dubai Land Department);
— Плата за обслуживание объекта недвижимости.
- Почему стоит инвестировать в недвижимость в ОАЭ?
Вот несколько аргументов:
- Высокий доход от аренды недвижимости. Он составляет 7-8%, что в 2-3 выше чем в других странах;
- Отсутствие некоторых налогов. В ОАЭ нет подоходного налога, налога на аренду и наследование. А остальные налоги одинаковы для резидентов и нерезидентов;
- Безопасность. ОАЭ часто возглавляет списки "самых безопасных стран мира";
- Защита инвестиций. Деньги инвесторов защищаются государственным регулятором RERA.
- Могу ли я рефинансировать свою ипотеку в ОАЭ?
Да! Однако необходимо соответствовать всем критериям выбранного банка. Например, у вас должна быть хорошая кредитная история и рейтинг, а также стабильный подтвержденный доход. Возможно потребуется предоставить налоговые декларации и другие дополнительные документы.