Самые прибыльные проекты Ближнего Востока
С агентством недвижимости №1
Узнайте первыми о самых горячих новинках на Ближнем Востоке
Актуальные проекты и ближайшие лончи
Новый стандарт роскоши у моря — Palm Jebel Ali от Nakheel
Первое в мире комьюнити вилл с полной меблировкой от Bentley Home
Сервис 360°
Больше, чем просто агентство
Подбор недвижимости
Mira Real EstateНайдём недвижимость в ОАЭ — назовите критерии и бюджет, а мы предложим наиболее выгодные варианты от проверенных застройщиков. Ваша сделка пройдет просто и прозрачно: мы поможем проверить юридическую чистоту объекта, собрать необходимые документы и заключить договор.
Перепродажа недвижимости
Mira Real EstateПродайте недвижимость в ОАЭ быстро и на ваших условиях. Мы не снижаем цену ради скорости продажи — наш фокус на максимальной выгоде. Благодаря обширной базе контактов и эффективным маркетинговым инструментам ваш объект получит максимум внимания. Когда покупатель найден, мы организуем юридическую часть и обеспечим прозрачность сделки.
Сдача квартиры в аренду
Mira HomesПоможем сдать недвижимость в аренду – быстро и надежно. Посоветуем оптимальную цену по рынку, подготовим жилье, проведем фотосъемку и разместим материалы на 50 платформах краткосрочной аренды. У нас уже есть продуманный до мелочей договор аренды, который полностью защитит вас. Наша служба поддержки будет контактировать с гостями по всем вопросам, а арендная плата будет поступать на ваш счет ежемесячно.
Ипотека
Mira MortgageХотите избежать сложностей с ипотекой в ОАЭ? Наши специалисты подберут лучшие условия, учитывая ваш доход и статус, чтобы избежать переплат. Мы помогаем найти выгодные программы для резидентов, нерезидентов и даже для самозанятых. Быстрое предварительное одобрение за 4-5 дней.
Получение резидентства
Mira Business ServicesМы поможем избежать сложностей и получить резидентство вам и вашей семье с первой попытки. Наша команда будет сопровождать вас на каждом этапе — от подачи заявки до получения ID-карты. Оформление у нас займет 1,5–2 недели, вместо 2-3 месяцев при самостоятельном оформлении.
Снегинг
Mira RenovationЗавершаете строительство или ремонт, но не можете лично проверить качество выполненных работ? Мы проведем детальный осмотр объекта перед сдачей, выявляя возможные дефекты. Наши специалисты проверят соответствие стандартам, надежность и безопасность каждого элемента. Мы предоставим отчет с рекомендациями, чтобы обеспечить вас уверенностю в том, что ваша недвижимость построена качественно!
Ремонт
Mira RenovationЧтобы обновить свой дом, нужно беспокоиться о поиске подрядчиков, о сбалансированных ценах и контроле за выполнением работ. Мы избавим вас от этого стресса: предложим проверенных мастеров, проконтролируем процесс и обеспечим честные цены. С нами вы всегда получите качественный ремонт, включая готовую электрику и сантехнику, без лишних забот и неприятных сюрпризов.
Меблировка
Mira RenovationНет времени обставить жилье? Это и правда сложный процесс, включающий в себя подготовку дизайн-проекта, подсчет сметы, закупку и сборку мебели. Наша команда возьмет на себя все заботы и создаст функциональное пространство, которое будет отражать вашу индивидуальность. Если необходимо, мебель может быть целиком сделана на заказ, чтобы безупречно подходить под стиль и размеры помещения.
Открытие банковского счета
Mira Business ServicesОткрытие банковского счета в ОАЭ — важный шаг для полной интеграции в стране. Мы поможем вам открыть как личный, так и корпоративный счет, обеспечивая полный контроль над процессом. Обращаясь к нам, вы получаете услугу под ключ: от подготовки документов до взаимодействия с банками, ускоренных процессов и гарантии соблюдения всех требований.
Открытие или релокация бизнеса
Mira Business ServicesВ ОАЭ существует три основных типа компаний: Free Zone, Mainland и оффшор, и важно правильно выбрать юрисдикцию, подходящую вашему бизнесу. Мы поможем вам с выбором, подготовим все необходимые документы и обеспечим быстрое оформление. Наши специалисты сопровождают процесс на всех этапах, и уже через 2–7 рабочих дней вы сможете начать работу в Дубае как юридическое лицо.
Клининг
Mira HomesМы предлагаем полный спектр услуг: от разовой генеральной уборки до регулярных визитов. Наши специалисты обеспечат идеальный порядок в вашем доме – для комфортного проживания, сдачи в аренду или подготовки к продаже.
Лизинг автомобилей
Mira DriveНужен автомобиль для личного или коммерческого использования в ОАЭ? Лизинг – отличное решение. Это выгоднее кредита, если вам нужна машина на ограниченный срок и вы не хотите беспокоиться о налогах, страховке и техническом обслуживании. Мы предлагаем широкий выбор автомобилей с минимальными сроками оформления. Наши специалисты подберут для вас оптимальный план лизинга, чтобы вы смогли наслаждаться вождением без лишних финансовых забот.
О Mira Estate
Mira – ведущее агентство недвижимости Дубая, предлагающее полный спектр услуг по покупке и продаже жилья. Наши эксперты также помогут сдать вашу квартиру в аренду, подскажут надежных подрядчиков для ремонта и проконсультируют относительно получения резидентских виз, открытия местных банковских счетов и регистрации компаний в ОАЭ.
История компании
В первый год работы Mira продемонстрировала рекордные показатели продаж. С самого начала мы делали ставку на привлечение опытных специалистов, персональный подход к работе с клиентами и стремление выстраивать долгосрочные отношения с каждым инвестором. Помимо офиса в Дубае, у нас почти сразу открылся филиал в Москве.
Количество продаж росло, и к концу года общий объем сделок превысил миллиард дирхамов. Чтобы упростить процесс оформления виз и сдачу жилья в краткосрочную аренду для наших инвесторов, мы открыли компании Mira Business Services и Mira Holiday Homes.
Mira Estate регулярно занимала первые места у крупнейших застройщиков региона. Мы запустили серию роуд-шоу Dubai Property Expo, на которых наши брокеры посещают главные финансовые столицы мира и лично встречаются с потенциальными клиентами. В семью компаний Mira добавились Mira Renovation и Mira Furniture, предоставляющие услуги по ремонту и меблировке любой сложности для наших инвесторов.
Чтобы обеспечить постоянно растущую команду сильными брокерами, мы запустили Mira Academy – первую в своем роде образовательную офлайн-площадку по обучению реалиям рынка ОАЭ. Офисы Mira Estate открылись в Стамбуле и Абу-Даби. В Mira Group появился еще один флагман – Mira Developments, застройщик, специализирующийся на брендовой недвижимости с полной меблировкой.
Мы продолжили занимать первые места у ведущих застройщиков региона. Постоянный стенд Mira заработал в крупнейшем отраслевом выставочном центре Dubai World Trade Centre. Наша команда обеспечила солдаут в день запуска первого проекта Mira Developments — Trussardi Residences. Выставки Dubai Property Expo стали проходить трижды в месяц и уже представили лучшие проекты ОАЭ жителям Франции, Италии, Великобритании, Нидерландов, Турции, Казахстана, Узбекистана, Азербайджана, Таджикистана и других стран. Совместно с правительством Дубая наша команда провела благотворительный марафон Mira Run прямо на самом популярном пляже города.
Ваше доверие – наша гордость
Интересные факты
- Что такое off-plan недвижимость и стоит ли в нее инвестировать?
Off-plan — недвижимость, строительство которой еще не завершено и объект не сдан в эксплуатацию. Недвижимость считается Off-plan на любом из начальных этапах на стадии строительства. Приобретение off-plan недвижимости обладает рядом преимуществ, среди которых можно отметить высокую доходность, беспроцентную рассрочку, возможность провести сделку дистанционно и безопасность вложенных средств.
- Какой минимальный первоначальный взнос требуется для ипотеки в ОАЭ?
Это зависит от выбранного банка. Обычно это 25% для резидентов и 50% для нерезидентов.
- В чем разница между лизхолд и фрихолд в ОАЭ?
Freehold — территории, где иностранцы могут приобретать право на владение недвижимостью бессрочно. Покупатель получает право владения недвижимостью и землей. Leasehold — территории, где владение недвижимостью ограничено сроком, обычно 99 лет. Покупатель приобретает только недвижимость, без права владения землей.
- Какие налоги и сборы на недвижимость в ОАЭ?
Вот основные виды налогов и сборов на недвижимость:
— Выплаты по ипотеке;
— Агентские сборы;
— DLD (единоразовая выплата в Dubai Land Department);
— Плата за обслуживание объекта недвижимости.
- Могу ли я рефинансировать свою ипотеку в ОАЭ?
Да! Однако необходимо соответствовать всем критериям выбранного банка. Например, у вас должна быть хорошая кредитная история и рейтинг, а также стабильный подтвержденный доход. Возможно потребуется предоставить налоговые декларации и другие дополнительные документы.
- Можно ли получить вид на жительство в ОАЭ через покупку недвижимости?
Да! Покупка недвижимости является одним из наиболее популярных способов получения ВНЖ. При инвестировании 2 миллионов дирхамов, можно получить визу на 5 лет. Инвестиции в размере 750 000 дирхамов помогут получить визу на 2 года. Более подробно можно узнать при выборе недвижимости.
- Почему стоит инвестировать в недвижимость в ОАЭ?
Вот несколько аргументов:
- Высокий доход от аренды недвижимости. Он составляет 7-8%, что в 2-3 выше чем в других странах;
- Отсутствие некоторых налогов. В ОАЭ нет подоходного налога, налога на аренду и наследование. А остальные налоги одинаковы для резидентов и нерезидентов;
- Безопасность. ОАЭ часто возглавляет списки "самых безопасных стран мира";
- Защита инвестиций. Деньги инвесторов защищаются государственным регулятором RERA.