Saadiyat Island, Абу-Даби
Самый роскошный район Абу-Даби на естественном острове
Saadiyat Island, в переводе «Остров счастья», полностью оправдывает свое название. Тех, у кого есть собственная недвижимость на острове Saadiyat, можно без преувеличения назвать счастливчиками. Район расположен в Персидском заливе и соединен с основной частью Абу-Даби мостом. И красоту островных пейзажей не передать фотографиями, а статусность местных квартир и вилл нельзя преувеличить.
Проекты в районе Saadiyat Island, Абу-Даби
Все проекты- Все
- Апартаменты
О районе Saadiyat Island
- Описание
- Инфраструктура
- Аналитика цены
Район Saadiyat Island — это естественный остров в Персидском заливе рядом с Абу-Даби. Локация соединена со столицей ОАЭ мостом, до центра города около 7 минут езды. Район считается одним из самых престижных в ОАЭ, славится девятью километрами чистейших пляжей и бирюзовой водой. Уже 12 лет подряд Saadiyat Island признается лучшим пляжным курортом Ближнего Востока. Еще одна особенность — разнообразие культурных объектов. Например, здесь есть филиал парижского Лувра.
Филиал парижского музея Louvre Abu Dhabi, выставочный комплекс Manarat Al Saadiyat, первое в регионе поле для гольфа на берегу океана Saadiyat Beach Golf Club, пляжи Saadiyat Club и Kai — это лишь малая часть мест острова, обязательных к посещению при поездке в Абу-Даби. В районе базируются знаменитые высшие учебные заведения — Berklee и New York University. Есть школы, детские сады, несколько торговых центров. Через остров проходит скоростная магистраль E12, по которой можно добраться до центра Абу-Даби или выехать на трассу, ведущую в Дубай.
Saadiyat Island в Абу-Даби является престижным районом, предлагающим роскошные виллы и современные апартаменты. Средняя доходность от аренды (ROI) для студий составляет около 8,3%, для квартир с одной спальней — 7,2%, а для двух- и трехспальных апартаментов — 6,2%. Развитая инфраструктура, близость к культурным и образовательным учреждениям, а также привлекательные условия для жизни делают Saadiyat Island популярным среди семей, что способствует устойчивому спросу на аренду и поддерживает высокие показатели доходности для инвесторов.
Насладитесь множеством преимуществ района Saadiyat Island
Проекты на карте
Фотографии
Виды жилья в Saadiyat Island: квартиры, виллы, таунхаусы
От крошечных студий до элитных вилл — на острове Саадият есть любые варианты. Например, в жилом комплексе Manarat Living можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 33 кв.м за $172 тыс. Если нужно чуть больше пространства, то есть предложения по 84.4 кв.м — за $285 тыс. В аренду подобные апартаменты сдаются минимум за $28 тыс. в год, то есть, рентабельность составляет около 10%. Огромное количество семейных виллы на острове Саадият — одна из его особенностей. Стоимость стартует с $600 тыс. за дом площадью около 460 кв.м. Частная недвижимость у пляжа Saadiyat Island — с собственным выходом к морю — стоит от $7 млн. Стоимость таунхаусов в составе элитного жилого комплекса — от $760 тыс.
Преимущества покупки недвижимости в Saadiyat Island
Инвестиции в недвижимость на острове Саадият оправданы еще до оформления сделки. Эмират Абу-Даби — самый крупный и богатый в ОАЭ, именно здесь сконцентрирована истинная роскошь арабского мира. А Saadiyat — это остров, на котором расположены 6 первоклассных курортов, 9 км естественных чистейших пляжей и масса культурных объектов. Уже 12 лет подряд это место признается лучшим пляжным курортом всего Ближнего Востока. Турпоток, а значит и потребность в недвижимости, растет в геометрической прогрессии. Плюсом к растущим ставкам на аренду: в ОАЭ отсутствует налог на прибыль. Даже для тех, кто приобретает недвижимость для инвестиций на Saadiyat из-за рубежа.
Почему стоит приобрести жилье в Saadiyat Island
Культурный район на острове Саадият славится на все ОАЭ. Здесь расположен десяток музеев мирового уровня: Louvre Abu Dhabi, Manarat Al Saadiyat, Zayed National Museum, Guggenheim Abu Dhabi Museum и другие. Отметим, что жилье рядом с Лувром на Saadiyat Island пользуется спросом круглый год. Также на острове открыты филиалы двух именитых университетов — Нью-Йоркского и Беркли. Через остров проходит скоростная магистраль E12. Добраться до центра Абу-Даби можно за 7 минут, до аэропорта — за 20 минут, до Дубая — за 1 час.
Как инвестировать в недвижимость Saadiyat Island
Чтобы найти хорошие апартаменты на продажу и купить недвижимость на Saadiyat Island без лишней волокиты, нужно разбираться в тонкостях местного рынка. Mira Estate — это агентство, которое все формальности возьмет на себя: от подбора недвижимости до вашего переезда из-за границы или сдачи жилья в аренду. Вам останется выбирать и наслаждаться процессом.
Интересные факты
- Какие типы недвижимости доступны в районе?
Практически любые: от апартаментов в составе многоквартирного жилого комплекса до частных вилл и таунхаусов. Остров поделен на 7 микрорайонов, общая площадь — около 27 км2. Многие объекты еще в процессе проектирования, то есть, остаются возможности по приобретению недвижимости на стадии строительства.
- Какие инвестиционные преимущества района Saadiyat Island?
Круглый год Saadiyat Island привлекает туристов пляжами, курортами и музеями. Потоки отдыхающих растут постоянно, что отражается на арендных ставках. Также иностранных инвесторов привлекают упрощенные правила регистрации недвижимости в собственность и отсутствие некоторых налогов.
- Какие инфраструктурные объекты расположены в районе Saadiyat Island?
Главные точки притяжения — это Louvre Abu Dhabi, галерея Manarat Al Saadiyat, Saadiyat Beach Golf Club, пляжи Saadiyat Club и Kai. Студенты со всего Ближнего Востока приезжают для учебы в Berklee и New York University. В торговом центре The Collection Saadiyat на берегу Персидского залива есть десятки бутиков и магазинов известных мировых брендов. Добраться до центра Абу-Даби или выехать на трассу в Дубай можно по автомагистрали E12, пересекающей весь остров.