Al Furjan, Дубай
Сочетание зеленого пригорода и близости к дубайским достопримечательностям.
Если заглянуть в арабский словарь, то «Al Furjan» переводится как «маленькая деревня». Но, кончено же, район по своему содержанию очень далек от привычных деревень. Купить недвижимость в Al Furjan стремятся те, кто хочет спокойной, тихой, наполненной зеленью жизни, но не готов отказываться от благ современного мегаполиса. В локации проживают преимущественно семьи с детьми.
Проекты в районе Al Furjan, Дубай
Все проекты- Все
- Апартаменты
О районе Al Furjan
- Описание
- Инфраструктура
- Аналитика цены
Al Furjan — это зеленый район с обилием парковых зон и шикарных вилл. Кажется, что так может выглядеть только далекий пригород, но нет: Al Furjan расположен в 10-15 минутах езды от ключевых достопримечательностей города — колеса обозрения «Око Дубая», набережной The Walk JBR, Пальмы Джумейра, торгового центра Dubai Marina Mall и других. Тихое и инфраструктурно развитое место, удачно связанное с основным городом транспортными артериями — идеальный выбор для постоянного проживания с детьми. Или для сдачи квартиры в аренду тому, кто устал от шума мегаполиса.
В районе есть станция метро и выезд на магистрали Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, откуда можно добраться до любой точки Дубая. В 25 минутах езды — аэропорт Аль-Мактум. Внутри района сконцентрированы супермаркеты, торгово-развлекательные центры и детские учреждения — Chubby Cheeks Nursery Furjan, Arcadia Global School, The Arbor School Dubai. До крупной клиники Lifeline Hospital LLC — 10 минут на авто.
Район Al Furjan в Дубае сохраняет статус привлекательной локации для инвестиций благодаря устойчивому спросу на аренду и развитию инфраструктуры. Средняя доходность инвестиций (ROI) составляет около 7-8%, с потенциалом роста за счет новых проектов и удобного расположения. Разнообразие жилых объектов, включая современные апартаменты и просторные виллы, привлекает как семейных покупателей, так и профессионалов. Удобные планы оплаты и развитие социальных и коммерческих объектов усиливают интерес к району.
Насладитесь множеством преимуществ района Al Furjan
Проекты на карте
Фотографии
Почему стоит приобрести жилье в Al Furjan
Неподалеку от жилой недвижимости в Al Furjan расположен аэропорт Аль-Мактум — ехать до него около 25 минут. Всего в 10 минутах езды — самое высокое колесо обозрения в мире «Око Дубая», чуть подальше — знаменитые пляжи и жилая недвижимость в Jumeirah Beach Residence. Район удачно расположен на примерно одинаковом расстоянии от Пальм Джумейра и Джебель Али — добраться до них можно в среднем за 15-20 минут. Внутри локации есть все необходимое для постоянного проживания:
- 2 развлекательных центра;
- сетевые супермаркеты и аптеки;
- большое количество парков и зеленых зон;
- детский сад Chubby Cheeks Nursery Furjan, общеобразовательная Arcadia Global School и частная The Arbor School Dubai;
- одноименная станция метро;
- спортивный центр Al Furjan Club Sports Complex и многое другое.
Благодаря близости метро и удачному расположению на одинаковом расстоянии от аэропорта и пляжей инвестиции в недвижимость в Al Furjan гарантируют доходность. Даже иностранцам, к которым здесь лояльное отношение.
Преимущества покупки недвижимости в Al Furjan
Al Furjan — семейный район в Дубае, его выбирают для оседлой жизни как местные, так и приезжие. Но и аренда здесь очень распространена, потому что недвижимость рядом с Dubai Marina всегда пользуется спросом. При этом цены остаются демократичными. Основные инфраструктурные объекты были введены в эксплуатацию не так давно — в 2022 году. Но стройка на отдельных участках продолжается, благодаря чему остаются возможности по приобретению недвижимости на этапе строительства в Al Furjan, а это всегда выгодно. Отсутствие налогов на прибыль, постоянно растущие цены, высокий спрос на «зеленые» зоны в жаркой стране — причины популярности района у инвесторов.
Виды жилья в Al Furjan: виллы, таунхаусы, квартиры
Большую часть площади в 560 га занимают виллы. На продажу в Al Furjan они выставляются по цене от $650 тыс за 4 спальни и 5 ванных комнат. Также здесь распространены таунхаусы, которые обойдутся чуть дешевле — от $600 тыс. Жилых комплексов в районе не так много, но они продолжают активно строиться. Прямо сейчас квартиры на продажу в Al Furjan стоят от $150 тыс. за миниатюрную студию, что весьма демократично для Дубая. Варианты с тремя спальнями и тремя ванными комнатами продаются по цене от $380 тыс.
Как инвестировать в недвижимость Al Furjan
В этом поможет Mira Estate — агентство полного цикла, которое все сделает за вас. Недвижимость с высокой доходностью в Al Furjan гарантирует рентабельность на уровне 7% в год при сдаче квадратных метров в аренду с одновременным средним ростом цены на 13%. Также мы подберем виллы и элитные квартиры в Al Furjan для постоянного проживания — «под ключ», с визами и полезными рекомендациями по переезду.
Интересные факты
- Какие типы недвижимости доступны в районе?
Преимущественно виллы и таунхаусы с собственными земельными участками и садами. Но также есть и жилые комплексы с квартирами и пентхаусами. Строительство некоторых объектов еще ведется, поэтому есть шанс приобрести недвижимость по сниженной цене
- Какие инвестиционные преимущества района Al Furjan?
Главное преимущество района — сочетание тишины пригорода с близостью к центральным районам Дубая. Al Furjan очень ценят семьи с детьми и арендаторы, которые не хотят проводить все время в шуме мегаполиса. Отсюда постоянный рост цен недвижимости в среднем на 13% в год, а также рентабельности при сдаче в аренду на уровне 7%. Также плюсов добавляет политика Дубая: отсутствие некоторых налогов, лояльность к иностранцам, простой процесс оформления недвижимости.
- Какие инфраструктурные объекты расположены в районе Al Furjan?
Для детей — детский сад и две школы, для всей семьи — торговые центры, супермаркеты, парки, станция метро Al Furjan и выезд на магистрали Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В соседнем районе есть крупная клиника NMC Royal Hospital, а добраться до пляжей Jumeirah Beach Residence можно за 10 минут езды.