Al Jaddaf, Дубай
«Сердце Дубая» у самого берега залива Dubai Creek.
Если вы решили купить недвижимость в Al Jaddaf, то будете жить в самом центре. Не зря район называют «Сердцем Дубая». Это одно из самых крупных сообществ города площадью более 7,3 млн м2 в непосредственной близости к заливу Dubai Creek, небоскребу Бурдж-Халифа и Дубайскому международному аэропорту.
Проекты в районе Al Jaddaf, Дубай
Все проекты- Все
- Апартаменты
- Особняк
О районе Al Jaddaf
- Описание
- Инфраструктура
- Аналитика цены
Al Jaddaf — это самый центр Дубая. Район расположен в непосредственной близости к аэропорту, заливу Dubai Creek и таким значимым достопримечательностям, как Дубайская рама, крупнейший в мире торговый центр Дубай Молл и высочайший небоскреб Бурдж-Халифа. При этом здесь тихо и спокойно, есть множество парковых зон для прогулок. Район идеально подходит для всех — от семей с детьми до бизнесменов и обычных туристов.
Набережная залива Dubai Creek, домашний стадион футбольного клуба Al Wasl и строящийся онкологический центр мирового класса Hamdan Bin Rashid Cancer Hospital — это самые знаковые локации района. Неподалеку есть две общеобразовательные школы и филиал Boston University Institute. Для повседневной жизни — десятки аптек, супермаркетов, заправочных станций, Дубайский муниципальный стадион, торговый центр Вафи Молл, ветеринарная клиника и гостиница для животных. На территории Al Jaddaf расположены одноименные станция метро и пристань.
Район Al Jaddaf в Дубае привлекает инвесторов благодаря разнообразным жилым проектам, удобному расположению и высоким перспективам роста стоимости недвижимости. Средняя доходность от аренды достигает 7-8% ROI. Постоянное развитие инфраструктуры, близость к ключевым районам, а также конкурентоспособные предложения от застройщиков, включая удобные платежные планы, поддерживают инвестиционную привлекательность локации.
Насладитесь множеством преимуществ района Al Jaddaf
Проекты на карте
Фотографии
Преимущества покупки недвижимости в Al Jaddaf
Стратегическое расположение — ключевой плюс недвижимости в районе Al Jaddaf. Бурдж-Халифа, Дубай Молл, аэропорт, Дубайская рама — все эти точки притяжения туристов находятся в 10 минутах езды. В пешей доступности залив Dubai Creek с его незабываемыми видами на городские пейзажи и безграничными возможностями для активного отдыха на воде. Неудивительно, что инвестиции в недвижимость в Аль-Джадаф так популярны — туристический поток гарантирует рост цен. Одновременно с этим жилье у Dubai Creek в Аль-Джадаф — это излюбленный выбор для постоянного проживания с семьей.
Виды жилья в Al Jaddaf: квартиры и виллы
Апартаменты в Аль-Джадаф отличаются разнообразием: здесь распространены как небольшие студии, так и огромные пентхаусы. Виллы на продажу в Al Jaddaf выставляются редко, а их стоимость может достигать $70 млн. Району характерна средне - и высокоэтажная застройка. Огромное количество ЖК на любой вкус — практически все уже введены в эксплуатацию. При этом найти доступные квартиры в Аль-Джадаф, в самом центре Дубая — это вполне выполнимая задача. Так, студии площадью до 36 м2 можно приобрести дешевле $200 тыс.
Почему стоит приобрести жилье в Al Jaddaf
Помимо огромного количества достопримечательностей в округе, в самом районе тоже есть немало инфраструктурно значимых объектов. Например, Zabeel Stadium — домашняя арена футбольного клуба Al Wasl, Hamdan Bin Rashid Cancer Hospital — первая комплексная онкологическая больница в Дубае, открытие которой запланировано на 2026 год, Latifa Hospital — знаменитая клиника из сферы акушерства и гинекологии. Купить недвижимость в Аль-Джадаф стоит хотя бы по причине доведенной до идеала транспортной доступности. Буквально за заливом — аэропорт, прямо в районе — станция метро Al Jaddaf и выезд на ключевую автомагистраль Al Khail Road. Автобусные остановки практически на каждом шагу, а для перемещений по воде доступна собственная пристань.
Как инвестировать в недвижимость Al Jaddaf
Специалисты Mira Estate не только подберут инвестиционную недвижимость в Аль-Джадаф, но и сопроводят сделку от начала до конца. Мы поможем с открытием банковских счетов, получением виз и переездом. А также со сдачей жилья в аренду. Потенциальная доходность на уровне 6,7% — это самые скромные оценки рентабельности. Дубай развивается с такой скоростью, что выгода практически гарантирована изначально.
Интересные факты
- Какие типы недвижимости доступны в районе?
Основной массив предложений представлен квартирами, апартаментами, пентхаусами — в районе десятки жилых комплексов разного уровня оснащения. Виллы — редкое явление, так как центр Дубая отведен преимущественно под высотную застройку.
- Какие инвестиционные преимущества района Al Jaddaf?
Доходность инвестиций на уровне 7-8% практически гарантирована, потому что Al Jaddaf — это «Сердце Дубая». Здесь постоянный туристический поток и десятки первоклассных отелей в округе. При этом район отлично подходит и для постоянной жизни. Преимуществ добавляет налоговая политика ОАЭ и лояльность к иностранным инвесторам.
- Какие инфраструктурные объекты расположены в районе Al Jaddaf?
Залив Dubai Creek, арена Zabeel Stadium, клиники Hamdan Bin Rashid Cancer Hospital и Latifa Hospital, музей Jameel Arts Centre, частная школа Swiss International Scientific School, библиотека Mohammed Bin Rashid Library, мечеть Jadaf Dubai Mosque — это лишь часть культурно и инфраструктурно значимых объектов Al Jaddaf. Добраться до аэропорта, небоскреба Бурдж-Халифа и торгового центра Дубай Молл можно за 10 минут.