Downtown Jebel Ali, Дубай
A large area of 6.5 million sq.m. along Sheikh Zayed Road
Downtown Jebel Ali — масштабный многофункциональный район в Дубае. Этот проект включает жилые комплексы (их здесь более 200 тысяч), торговые и деловые зоны, а также необходимые социальные объекты. Благодаря своему расположению вдоль Sheikh Zayed Road, район имеет удобное сообщение с центром Дубая и Абу-Даби, а развитая инфраструктура включает все необходимое для комфортной жизни. Downtown Jebel Ali — оптимальный выбор тех, кто хочет купить недвижимость по разумным ценам в развивающемся районе Дубая.
Проекты в районе Downtown Jebel Ali, Дубай
Все проекты- Все
- Апартаменты
О районе Downtown Jebel Ali
- Описание
- Инфраструктура
- Аналитика цены
Downtown Jebel Ali — это быстроразвивающийся район в Дубае, который привлекает внимание инвесторов и жителей доступной недвижимостью и удобной локацией. Проект отличается сочетанием жилой и коммерческой недвижимости: здесь можно найти как комфортабельные квартиры, так и офисные помещения. Находясь вблизи главной автомагистрали Sheikh Zayed Road, район обеспечивает легкий доступ к центру Дубая и столице ОАЭ — Абу-Даби. Район уже почти застроен. Сообщество насчитывает более 200 000 жилых объектов.
В шаговой доступности есть супермаркеты и другие магазины повседневных товаров. Любители шопинга оценят близость развлекательного центра The Outlet Village, выполненного в средневековом итальянском стиле. Для семей с детьми предусмотрены детские сады и несколько школ, которые работают по программам международного бакалавриата и британской системы. Для получения высшего образования в 30 минутах езды располагается Dubai Knowledge Park. На территории Downtown Jebel Ali проходит автобусный маршрут F54 и находится станция метро красной линии.
В Downtown Jebel Ali представлены разные варианты недвижимости — от студий до апартаментов с тремя спальнями. Студии и апартаменты с одной спальней можно приобрести по цене от $109 000—122 500, двуспальные апартаменты — от $163 350, а стоимость трехспальной квартиры составляет около $272 200. При этом цены постепенно растут, так как район все еще находится на стадии активного развития. На рынке аренды студия обойдется в среднем в $8 700 в год.
Насладитесь множеством преимуществ района Downtown Jebel Ali
Проекты на карте
Фотографии
Преимущества покупки недвижимости в Downtown Jebel Ali
Покупка недвижимости на этапе строительства в Downtown Jebel Ali — это выгодное вложение. Цены на жилье здесь остаются доступными, и эксперты прогнозируют рост стоимости жилья. Статус freehold-района и отсутствие налога на доходы от аренды позволяет иностранным инвесторам приобретать жилую недвижимость в полную собственность и развивать арендный бизнес без каких-либо ограничений.
Виды жилья в Downtown Jebel Ali: квартиры и пентхаусы
Жилой фонд Downtown Jebel Ali представлен коммерческой недвижимостью и современными многоквартирными комплексами различной этажности. Все апартаменты сдаются с качественной отделкой, меблированными кухнями и бытовой техникой. Жилые комплексы оснащены собственной инфраструктурой: бассейнами, фитнес-центрами, парковками, спортивными залами и зонами отдыха. Апартаменты в Downtown Jebel Ali бывают разных размеров: студии и доступные квартиры с одной, двумя или тремя спальнями.
Почему стоит приобрести жилье в Downtown Jebel Ali
Район Downtown Jebel Ali привлекает удобной инфраструктурой. Здесь расположены школы для младших и средних классов, детские сады, фитнес-центры, спортивные зоны, магазины и зеленые парки. Ближайший торгово-развлекательный центр находится на границе сообщества. В соседнем комьюнити The Meadows работает крупная клиника Mediclinic. До аэропорта можно добраться за сорок минут по трассе E11, а до столицы ОАЭ, Абу-Даби, — примерно за час. Прямой выход на станцию метро Jebel Ali и доступ к основным магистралям дают жителям возможность легко добираться до ключевых районов Дубая, таких как Dubai Marina и Downtown Dubai, всего за 30 минут.
Как инвестировать в недвижимость Downtown Jebel Ali
Главное достоинство сообщества — оптимальные цены при устойчивом потенциале роста стоимости. Прибыль от инвестиций в недвижимость в Downtown Jebel Ali колеблется. Студии или односпальные апартаменты приносят 5,1% годовых, а трехспальные квартиры — почти 7%. Поскольку район находится в активной фазе развития, это гарантирует значительное увеличение цен, что приведет к высокой доходности недвижимости после завершения всех строительных работ. Также инвесторов привлекает стабильно высокий доход от аренды жилья в Downtown Jebel Ali.
Если у вас остались вопросы, обратитесь в агентство Mira Estate. Наши специалисты помогут подобрать нужный объект для инвестиций или покупки в Downtown Jebel Ali, проконсультируют по всем этапам и обеспечат безопасное оформление сделки.
Интересные факты
- Какие типы недвижимости доступны в районе?
Застройщики Downtown Jebel Ali предлагают в основном многоквартирные комплексы, состоящие из студий и квартир с одной, двумя или тремя спальнями. Многие квартиры оснащены просторными балконами, мраморными полами и современными кухнями. Помимо жилой недвижимости, в районе также представлена коммерческая недвижимость, что делает его привлекательным для деловых компаний или инвестиций.
- Какие инвестиционные преимущества района Downtown Jebel Ali?
Downtown Jebel Ali считается перспективным районом для инвестиций благодаря своей удобной локации, свободному праву владения (freehold) и возможности получать стабильный доход. Рентабельность инвестиций в районе составляет до 6,8% для трехспальных квартир, а для одно- и двуспальных — 5,1-5,4%. Также ожидается, что цены на недвижимость будут расти по мере завершения строительства и развития инфраструктуры.
- Какие инфраструктурные объекты расположены в районе Downtown Jebel Ali?
В районе функционируют торговые и развлекательные центры, продуктовые магазины, например, Salem MINIMART, а также детские сады, международные школы. Есть прямой выход на станцию метро Jebel Ali. Дорога до международного аэропорта занимает 40 минут езды по трассе E11.