Dubai Marina, Дубай
Dubai Marina — район на побережье, окруженный знаменитыми небоскребами Дубая
Dubai Marina — современный район Дубая, который отлично подходит для тех, кто хочет купить недвижимость для проживания или инвестиций. Находится на побережье Персидского залива и известен своей искусственной гаванью, а также множеством роскошных небоскребов. Территория района начинается от шоссе Al Sufouh Road и включает прибрежный комплекс Jumeirah Beach Residence (JBR). С восточной стороны Dubai Marina соседствует с популярным районом Palm Jumeirah. На протяжении канала длиной 3,5 км, который соединяется с JBR, расположены апартаменты и отели премиум-класса.
Проекты в районе Dubai Marina, Дубай
Все проекты- Все
- Апартаменты
- Дуплекс
- Таунхаус
- Пентхаус
О районе Dubai Marina
- Описание
- Инфраструктура
- Аналитика цены
Dubai Marina — это молодой район в Дубае. Он расположен на побережье Персидского залива и занимает площадь 4,9 км2. Район простирается от шоссе Al Sufouh Road и граничит с Palm Jumeirah. Ключевое преимущество Dubai Marina — искусственная гавань протяженностью 3,5 км. 200 современных небоскребов создают неповторимый архитектурный ландшафт. Удобное расположение и транспортная доступность позволяют быстро добраться до основных достопримечательностей Дубая.
Район известен развитой инфраструктурой: множество ресторанов, торговых центров, пляжных зон, спортивных и развлекательных комплексов делают его привлекательным для жизни и отдыха. Роскошные яхты, пришвартованные в гавани, подчеркивают статус и эксклюзивность локации. Район привлекает как туристов со всего мира, так и инвесторов, желающих приобрести недвижимость в одном из самых динамично развивающихся районов. Для семей с детьми он предлагает отличные условия: более десяти учреждений образования в шаговой доступности, несколько школ поблизости, множество парков и зон отдыха. Медицинское обслуживание представлено современными клиниками — American Hospital Dubai и Emirates Hospital.
Dubai Marina — самый туристический район Дубая, расположенный рядом с побережьем и большим количеством развлекательных заведений. Район практически полностью застроен, однако на вторичном рынке доступно множество предложений. Стоимость вторичной недвижимости выросла на 15% за последние два года и составляет 500$ за квадратный фут. Предложения в новостройках ограничены и начинаются от 500 000 AED.
Насладитесь множеством преимуществ района Dubai Marina
Проекты на карте
Фотографии
Преимущества покупки недвижимости в Dubai Marina
Застройщики предлагают широкий выбор жилых объектов — от элитных квартир до комфортабельных пентхаусов. Стоимость недвижимости у воды в Dubai Marina остается относительно доступной по сравнению с другими популярными районами — цена недорогой квартиры с 1 спальней здесь составляет около $350 тысяч. Район активно развивается, а спрос на жилье способствует стабильному увеличению цен на объекты недвижимости. В ОАЭ отсутствует налог на недвижимость и на доход от ее аренды. Кроме того, инвестиции поддерживаются правительством, которое создает комфортные условия для покупки недвижимости в Dubai Marina.
Виды жилья в Dubai Marina: квартиры и пентхаусы
В Dubai Marina есть разные типы жилья: компактные студии, удобные апартаменты, комфортные таунхаусы и пентхаусы на продажу. Всего в районе расположено около 200 небоскребов, некоторые из них выше 300 метров. В районе есть апартаменты с видом на яхт-клуб в Dubai Marina, таунхаусы, пентхаусы и дуплексы с 3-4 спальнями, которые идеально подходят для семей.
Почему стоит приобрести жилье в Dubai Marina
Район отличается развитой инфраструктурой. Здесь есть крупный торговый центр - Dubai Marina Mall, где можно найти более 100 магазинов различных брендов. Для любителей пляжного отдыха недалеко находится знаменитый JBR Beach с белоснежным песком. Рядом расположена пристань для яхт. Недвижимость в Dubai Marina также привлекает транспортной доступностью и комфортом. Работают 2 станции метро, трамвайная линия Al Sufouh, есть развитая сеть автобусных маршрутов. Международный аэропорт Дубая всего в получасе езды. На территории Dubai Marina функционируют детские сады, фитнес-центры, а также современные медицинские учреждения.
Как инвестировать в недвижимость Dubai Marina
Рентабельность инвестиций в недвижимость в Dubai Marina впечатляет — средний доход составляет 6,5% годовых. Ключевое преимущество для иностранных покупателей — возможность приобретения инвестиционной недвижимости на правах freehold. Вы сможете полностью владеть и распоряжаться своим жильем премиум-класса без каких-либо ограничений. Высокий спрос на аренду обеспечивается постоянным потоком туристов и бизнесменов. Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Dubai Marina для проживания или инвестиций, обращайтесь в агентство Mira Estate. Мы поможем вам выбрать оптимальный вариант и обеспечим полное сопровождение на каждом этапе сделки.
Интересные факты
- Какие типы недвижимости доступны в районе?
В Dubai Marina представлены четыре основных вида жилья: студии, квартиры, таунхаусы и пентхаусы. Район включает более 200 небоскребов высотой до 300 м. Для специалистов или молодых пар идеально подойдут студии или квартиры с одной спальней. Семьи с детьми выбирают таунхаусы с 3-4 спальнями, собственным садом и парковкой. Для тех, кто хочет больше пространства и панорамные виды на Персидский залив, предусмотрены двухуровневые дуплексы с тремя спальнями, террасами и пентхаусы, расположенные на верхних этажах небоскребов.
- Какие инвестиционные преимущества района Dubai Marina?
Dubai Marina интересен не только туристам, но и инвесторам. Здесь есть все необходимое для выгодных вложений: красивые виды, удобная гавань, множество ресторанов, магазинов и центров для развлечений. Спрос на аренду стабильно высокий: привлекательность района обеспечивает среднюю рентабельность инвестиций около 6,5% годовых. Кроме того, недвижимость в ОАЭ освобождена от налога, что увеличивает чистую прибыль инвесторов.
- Какие инфраструктурные объекты расположены в районе Dubai Marina?
Инфраструктура района продумана до мельчайших деталей. Крупный торгово-развлекательный центр с более чем 100 магазинами, ресторанами и кинотеатрами обеспечивает все потребности жителей. Пешеходная набережная вдоль канала создает неповторимую атмосферу городской жизни с множеством бутиков, кафе и ресторанов. Для любителей активного отдыха здесь есть пляж JBR с белоснежным песком, водными видами спорта и развлечениями. Для семей с детьми в радиусе 15 минут расположены международные школы, а также более десяти детских садов.