Jumeirah Beach Residence, Дубай
JBR — жизнь с видом на Ain Dubai и одним из лучших пляжей мира в пешей доступности.
Jumeirah Beach Residence (JBR) — один из самых престижных семейных районов в Дубае. Является частью Дубай Марины, расположен на побережье Персидского залива в непосредственной близости к знаменитой Пальме Джумейра. Купить недвижимость в Jumeirah Beach Residence — это сделать шаг в сторону баланса между насыщенной жизнью мегаполиса и тишиной жилого квартала.
Проекты в районе Jumeirah Beach Residence, Дубай
Все проекты- Все
- Апартаменты
О районе Jumeirah Beach Residence
- Описание
- Инфраструктура
- Аналитика цены
Jumeirah Beach Residence (JBR) — одновременно семейный и туристический район. Именно здесь расположена самая популярная прогулочная набережная в Дубае The Walk. С побережья Персидского залива, до которого все жители JBR могут дойти пешком, открывается живописный вид на Ain Dubai — самое большое колесо обозрения в мире. Район очень хорошо подходит именно для семей с детьми, поскольку грамотно отделен от крупных автотрасс, здесь тихо, безопасно и спокойно.
Около 1,7 км чистейших пляжей, набережная The Walk, залив с пристанью Дубай Марина, аквапарк AquaFun Water Park, близость к торговому центру Dubai Marina Mall — это причины, по которым район выбирают туристы. Для местных жителей открыты десятки ресторанов, супермаркетов, аптек и других инфраструктурных объектов первой необходимости. Так как район позиционируется как семейный, здесь предусмотрены детские сады, ясли. За медицину отвечают два крупных медицинских центра — Medcare и Dentcare.
Jumeirah Beach Residence (JBR) остается одним из самых популярных инвестиционных районов Дубая благодаря высокому спросу на аренду. Средняя доходность от аренды (ROI) достигает 6-7%. Наличие развитой инфраструктуры, включая магазины, рестораны и пляжи, а также улучшение транспортных и социальных объектов способствуют устойчивому спросу и росту стоимости недвижимости.
Насладитесь множеством преимуществ района Jumeirah Beach Residence
Проекты на карте
Фотографии
Виды жилья в Jumeirah Beach Residence: квартиры и виллы
Значительная часть JBR, площадь которого достигает 2 кв. км, застроена жилыми комплексами с апартаментами, квартирами и пентхаусами. Стоимость доступного жилья в Jumeirah Beach Residence начинается от $300 тыс. (актуально для небольших студий), 2-комнатных квартир — от 500 тыс., пентхаусы с 5 спальнями и более — от $3,2 млн. Виллы на продажу в Jumeirah Beach Residence — большая редкость. Подобная недвижимость может стоить выше $4 млн за дом площадью около 300 кв. м.
Почему стоит приобрести жилье в JBR
Каждый ЖК расположен в пешей доступности от пляжей на побережье Персидского залива — JBR, The Walk, Al Marina Beach и других. Около 49 ресторанов, 27 супермаркетов (включая круглосуточные), 2 медицинских центра, 5 детских садов — все это есть на территории в 2 кв. км. В непосредственной близости к семейному району в Дубае находятся торговый центр Dubai Marina Mall и аквапарк AquaFun Water Park. Квартиры на продажу в Jumeirah Beach Residence постоянно растут в цене благодаря транспортной доступности. Из района есть два выезда на скоростную магистраль Sheikh Zayed Road. В качестве общественного транспорта — трамвайные остановки и две станции метро.
Как инвестировать в недвижимость Jumeirah Beach Residence
Дубай очень лоялен к иностранцам, здесь отсутствуют многие привычные нам налоги — это одна из причин его высокой развитости. Инвестиции в недвижимость в JBR — это гарантированный способ приумножить капитал без лишних рисков. Mira Estate — агентство полного цикла. Мы не только подберем недвижимость с высокой доходностью в Jumeirah Beach Residence, но и поможем ее сдать в аренду, найдем подрядчиков для косметического ремонта, откроем вам банковский счет, подскажем пути оформления виз. И это только малая часть наших возможностей.
Преимущества покупки недвижимости в JBR
Jumeirah Beach Residence — это концентрация роскоши Дубая. Район пользуется огромным спросом у арендаторов, поскольку недвижимость рядом с The Walk JBR — объект притяжения туристов. Целых 1,7 км лучших пляжей Дубая в пешей доступности из любого здания JBR. Те инвесторы, которые успели приобрести недвижимость на этапе строительства в JBR, сорвали настоящий куш. Так, только за первое полугодие 2023 года цены на аренду в районе выросли на 12,5 %. Сейчас все 40 зданий (от 17 до 49 этажей) полностью готовы, но стоимость квадратных метров растет в геометрической прогрессии.
Интересные факты
- Какие типы недвижимости доступны в районе?
Район состоит из более чем 40 многоквартирных домов, поэтому основные типы недвижимости — это квартиры, апартаменты, пентхаусы. Выбор при этом очень большой — от миниатюрных студий до пентхаусов с 6 спальнями и 7 ванными комнатами. Для вилл в районе не так много места, поэтому частные дома встречаются редко. Изначально JBR проектировался именно как семейный жилой микрорайон с высотной застройкой.
- Какие инвестиционные преимущества района Jumeirah Beach Residence?
JBR очень популярен как среди туристов, так и для постоянных жителей Дубая. Туристов привлекают чистые пляжи, одни из лучших в ОАЭ и мире, и прямой доступ к многочисленным достопримечательностям — Ain Dubai, Dubai Marina Mall, пристани, Пальме Джумейра и т. д. Семьи переезжают в JBR за спокойной жизнью в одном из самых инфраструктурно развитых районов страны. Отсюда постоянный рост цен на недвижимость и ставок на аренду.
- Какие инфраструктурные объекты расположены в районе JBR?
В районе — самая популярная прогулочная набережная города The Walk, искусственная пристань Dubai Marina, более 1,7 км чистейших пляжей на берегу Персидского залива, десятки супермаркетов, ресторанов мирового уровня, детских садов и ясель. В непосредственной близости — множество знаковых мест Дубая. Например, самое большое в мире колесо обозрения Ain Dubai, торговый центр Dubai Marina Mall со 140 магазинами, рукотворный остров Пальма Джумейра, визитная карточка ОАЭ, и многое другое.