Mohammed Bin Rashid City, Дубай
Элитная недвижимость по соседству с Downtown Dubai и Business Bay
Район, названный в честь эмира Дубая и одного из самых уважаемых людей в его истории, явно особенный. Так и есть: элитные дома в MBR City расположены рядом с Business Bay и Downtown Dubai — центрами бизнес-комьюнити и туризма всего Дубая. Всего 10 минут езды, и вы наслаждаетесь видами на Бурдж-Халифу. Здесь ведется активная застройка, поэтому недвижимость на этапе строительства в Mohammed Bin Rashid City — объект притяжения инвесторов со всего мира.
Проекты в районе Mohammed Bin Rashid City, Дубай
Все проекты- Все
- Апартаменты
- Пентхаус
О районе Mohammed Bin Rashid City
- Описание
- Аналитика цены
- Инфраструктура
Mohammed Bin Rashid City, названный в честь эмира Дубая, относится к спокойным семейным районам класса люкс. Здесь отсутствует высокоскоростной трафик, есть детские сады и школы, парковые зоны, искусственные водоемы. При этом MBR City соседствует с Business Bay и Downtown Dubai — районами, в которых кипят бизнес и туризм. Добраться до небоскреба Бурдж-Халифа и торгового центра Дубай Молл можно за 10 минут. Отсюда такой спрос на местную недвижимость.
Mohammed Bin Rashid City (MBR City) в Дубае перспективный район для инвестиций благодаря современным жилым проектам и высокой арендной доходности. Средняя доходность от аренды (ROI) составляет около 6-7%, с потенциалом увеличения за счет высокого спроса на качественную недвижимость.
Район активно строится, и его облик будет только улучшаться в будущем. Сейчас здесь есть школы и частные детские сады, супермаркеты и небольшие рестораны, многочисленные парки, спортивные площадки, поле для гольфа. Жемчужиной района в будущем станет The Meydan One Mall — огромный торгово-развлекательный центр с крытой горнолыжной трассой, ареной на 30 тыс. человек, танцующим фонтаном и собственной лагуной.
Насладитесь множеством преимуществ района Mohammed Bin Rashid City
Проекты на карте
Фотографии
Преимущества покупки недвижимости в MBR City
Близость к центральным районам и одновременное спокойствие, присущее пригороду — главная причина, почему инвестиции в недвижимость в MBR City пользуются таким спросом. До Business Bay — 5 минут езды, до международного аэропорта — не больше 20 минут, до знаменитого пляжа Джумейра — около 12 минут. Многие мечтают жить в семейном районе, но при этом не выключаться из ритма мегаполиса, поэтому виллы и квартиры на продажу в Mohammed Bin Rashid City постоянно растут в цене. Важно упомянуть, что в Дубае не предусмотрены налоги на прибыль и недвижимость. То есть, все доходы от перепродажи или аренды собственник может забрать себе.
Виды жилья в MBR City: таунхаусы, виллы и квартиры
Застройкой в районе занимаются Sobha Group, Azizi Developments, Ellington Properties и другие именитые компании. При этом найти недорогую квартиру в MBR City — вполне выполнимая задача. Так, студия площадью до 50 кв.м может стоить от $170 до 200 тыс. Что касается пентхаусов с 5 спальнями, то их цена начинается с $3 млн. Район богат на выбор вилл. Уложиться можно в $1 млн или дешевле, если покупать на этапе строительства. Средняя же стоимость виллы у поля для гольфа в MBR City достигает $4 млн, но взамен вы получите целых 700 кв.м истинной роскоши. Если нужно дешевле, присмотритесь к таунхаусам: цены на них стартуют с $600 тыс.
Почему стоит приобрести жилье в MBR City
Любые жилые комплексы рядом с Downtown Dubai — это ценный ресурс. Тем более, в самом районе сейчас ведется строительство The Meydan One Mall — одного из крупнейших торгово-развлекательных центров планеты. Здесь откроются 550 магазинов, 180 ресторанов и кафе, крытый горнолыжный склон, Grand Civic Plaza, Танцующий фонтан, медицинский центр на 5430 кв.м и многое другое. Также с района есть удобный выезд на автомагистраль E44, откуда легко добраться до любой точки Дубая.
Как инвестировать в недвижимость Mohammed Bin Rashid City
Купить недвижимость в Mohammed Bin Rashid City вам поможет Mira Estate — агентство полного цикла. Мы помогаем иностранцам инвестировать в инфраструктуру Дубая так, чтобы добиться максимальной выгоды. Или же переехать в город на постоянное проживание — с оформлением виз, открытием счетов в банках, объяснением юридических нюансов и других интересующих вас вопросов.
Интересные факты
- Какие типы недвижимости доступны в районе?
Выбор ничем не ограничен. Застройщики предлагают как апартаменты в многоквартирных жилых комплексах с видами на искусственные лагуны, так и премиальные виллы и таунхаусы. Район еще застраивается, инвесторы могут приобрести землю для реализации собственных проектов.
- Какие инвестиционные преимущества района MBR City?
Ключевое преимущество — выгодное расположение. Всего 5 минут езды, и вы в Business Bay, 10 минут — и в Downtown Dubai. До международного аэропорта ехать не больше 20 минут. До пандемии у правительства были большие планы по застройке района. Например, именно здесь предполагалось построить самый крупный в мире ТЦ и самый высокий жилой дом. Коронавирус внес коррективы, но в будущем, вне всяких сомнений, мы увидим в MBR City что-то грандиозное.
- Какие инфраструктурные объекты расположены в районе MBR City?
Три школы, детские сады, ипподром, гольф-клуб, искусственная лагуна, десятки парков и спортивных площадок, аптеки и супермаркеты. Прямо сейчас ведется строительство The Meydan One Mall, где будет, например, крытая горнолыжная трасса. Район идеально подходит как для семейной жизни, так и для бизнесменов, поскольку близость Business Bay и Downtown Dubai открывает бесчисленные предпринимательские возможности.