The Valley 2, Дубай
Перспективный строящийся район в пределах Dubailand
Первый проект в этом регионе обернулся оглушительным успехом для инвесторов: стоимость квадратных метров с 2020 по 2024 год выросла на 66%. Те, кто сдавал дома в аренду, могли рассчитывать на двукратное увеличение капитала всего за 4 года. Именно поэтому инвестиции в недвижимость The Valley 2 в Дубае обсуждаются многими бизнесменами. Район будет сдан в конце 2028 года, то есть, сейчас лучшее время для вложения.
Проекты в районе The Valley 2, Дубай
Все проекты- Все
- Таунхаус
- Вилла
О районе The Valley 2
- Описание
- Инфраструктура
- Lifestyle
The Valley 2 — новый строящийся жилой район от компании Emaar Properties, в портфолио которой есть, например, Бурдж-Халифа. Вторая фаза развития локации отличается от первой более просторными участками и широкими улицами. По состоянию на 2024 год, уже начались продажи в четырех кластерах — Velora и Venera с таунхаусами, Avena и Avena 2 с виллами. Полностью сдать район застройщик планирует в конце 2028 года. Отметим, что в The Valley 1 стоимость недвижимости с 2020 по 2024 год выросла на 66%. От The Valley 2 инвесторы ожидают еще большей отдачи.
В проектах Emaar Properties значатся парки, спортивные объекты, прогулочные зоны, цветочные фермы, амфитеатр, игровые зоны и т. д. Все для того, чтобы жители чувствовали себя в гармонии с природой. Уже сейчас район имеет выезды на автострады E77 и E66 — дорога до Бурдж-Халифы и Business Bay займет не более 35 минут. К 2029 году в районе завершится строительство станции метро. В ближайшей округе (до 20 минут езды) расположены знаковые достопримечательности Дубая: The Sevens Stadium, IMG Worlds of Adventure, Dubai Outlet Mall, Sahara Desert Fortress, Global Village.
Насладитесь множеством преимуществ района The Valley 2
Проекты на карте
Фотографии
Преимущества покупки недвижимости в The Valley 2
The Valley 2 — новый проект от Emaar, именитого дубайского застройщика. Именно эта компания построила небоскреб Бурдж-Халифа и торговый центр Дубай Молл, поэтому сомневаться в качестве не приходится. Недвижимость в The Valley 2 уже выставлена на продажу — во втором квартале 2024 года застройщик анонсировал первые два кластера под названиями Velora и Venera, чуть позже — Avena и Avena 2. Купить таунхаус в The Valley 2 — гарантировать себе высокий доход. Сдача жилья в аренду может приносить от 6-7% в год. Также в Дубае отсутствуют личные и подоходные налоги — даже для иностранных покупателей.
Виды жилья в The Valley 2: таунхаусы и виллы
Velora и Venera — комплекс таунхаусов площадью до 254 м2. Чтобы купить таунхаус с 3 спальнями в The Valley 2, потребуются минимум $798 тыс. Avena и Avena 2 состоят преимущественно из элитной недвижимости от Emaar — вилл площадью до 344 м2. Цены от $1,2 млн. Главное отличие от первой фазы проекта — более просторные участки, широкие улицы, длинные прогулочные тропы вдоль зеленых насаждений. В будущем, как обещает застройщик, в The Valley 2 появится и доступное жилье меньшей площади.
Почему стоит приобрести жилье в The Valley 2
Согласно проекту, элитные таунхаусы в The Valley 2 в Дубае будут окружены фруктовыми садами, парками, зонами отдыха и медитации, спортивными площадками, парком для собак и т. д. В 15-20 минутах езды — стадион The Sevens, Al Marmoom Heritage Village, парк аттракционов IMG Worlds of Adventure, торгово-развлекательный центр Global Village. К 2029 году в районе построят станцию метро. Предусмотрены удобные выезды на автотрассы E77 и E66. До Бурдж-Халифы и международного аэропорта — около 35-40 минут езды.
Как инвестировать в недвижимость The Valley 2
Прямо сейчас инвестиции в недвижимость в The Valley 2 — это практически гарантированное умножение капитала в 2 раза к 2028 году. Чтобы не упустить эту возможность, рекомендуем обратиться в агентство Mira Estate. Мы поможем купить таунхаус или виллу на этапе строительства, решить вопросы с переводом средств в банк ОАЭ и оформлением визы. И подскажем, что делать дальше: как переехать на постоянное проживание, выставить таунхаусы на продажу или сдать жилье в аренду.
Интересные факты
- Какие типы недвижимости доступны в районе?
Анонсированы жилые кластеры с таунхаусами и виллами. Площадь объектов, находящихся на стадии строительства — от 228 до 344 м2, с просторными участками, террасами, парковочными местами. Многоквартирных жилых комплексов не предусмотрено.
- Какие инвестиционные преимущества района The Valley 2?
Прошлый подобный проект застройщика — The Valley 1 — принес инвесторам около 66% дохода за 4 года. Ожидается, что показатели The Valley 2 будут как минимум не ниже. Спрос на недвижимость в Dubailand растет ежегодно, особенно после открытия новых инфраструктурных объектов.
- Какие инфраструктурные объекты расположены в районе The Valley 2?
Запланировано строительство цветочных ферм, парков для собак, прогулочных троп, экзотических садов, зон отдыха, спортивных площадок, включая футбольные, теннисные и баскетбольные. Открытие станции метро — в 2020 году. Есть выезды на E77 и E66. В радиусе 20 минут езды — пять престижных школ, стадион The Sevens, развлекательные комплексы Global Village и IMG Worlds of Adventure, Dubai Outlet Mall, лагерь Sahara Desert Fortress.