Jebel Sifah, Маскат
«Зеленый рай» на охраняемом ЮНЕСКО побережье Омана
Jebel Sifah — премиальное сообщество на оманском побережье. Построенное с нуля, озелененное и с характерным для арабского мира шикарным сервисом. Расстояние по трассе до столицы Омана Маската — около 50 км. Купить недвижимость в Jebel Sifah можно как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или сдачи жилья в аренду. Отдельного внимания заслуживают пляжи.
Проекты в районе Jebel Sifah, Маскат
Все проекты- Все
- Апартаменты
- Таунхаус
- Вилла
О районе Jebel Sifah
- Описание
- Инфраструктура
- Аналитика цены
Jebel Sifah — сообщество на оманском побережье в 50 км от столицы государства Маската. Больше 6 км пляжей, обилие зелени и первоклассная туристическая инфраструктура. Сюда приезжают как семейные туристы, так и экспаты со всего мира, которые ищут спокойствие и умиротворение. Район предлагает любые виды недвижимости — от миниатюрных студий до шикарных вилл. Благодаря горам Аль-Хаджар в регионе круглый год сохраняется благоприятный для жизни и отдыха климат — без невыносимой жары пустыни.
Пляжи Jebel Sifah находятся под защитой ЮНЕСКО. Это первозданные природные образования с сохраненной флорой и фауной. На берегу района сформирована инфраструктура для дайвинга, рыбалки, водных видов спорта и т. д. Не разочаруются и любители гольфа. В непосредственной близости к району проходит трасса, по которой за час можно добраться до Маската, где есть международные школы, больницы, аэропорт, бизнес-центры. На территории Jebel Sifah для туристов работают рестораны, супермаркеты, аптеки, отели т. д.
Недвижимость Jebel Sifah приносит 7-9% годовых от краткосрочной аренды. Район привлекает туристов круглый год благодаря комфортному климату, прямому доступу к пляжу и развитой инфраструктуре с мариной и спортивными объектами.
Насладитесь множеством преимуществ района Jebel Sifah
Проекты на карте
Фотографии
Преимущества покупки недвижимости в Jebel Sifah
Жилье в Омане, и в районе Jebel Sifah в частности, при покупке переходит иностранцам в 100% собственность. Подоходный налог для физических лиц в стране отсутствует, что гарантирует максимальную прибыль инвесторам. Государство считается одним из богатейших в мире с соответствующей инфраструктурой для жизни. Стоимость аренды растет в цене на 5-20% в год в зависимости от региона, общий объем продаж квадратных метров — на 5,4%. Инвестировать в недвижимость Jebel Sifah предпочитают около 2 млн экспатов — и количество приезжих постоянно растет.
Почему стоит приобрести жилье в Jebel Sifah
Jebel Sifah — это 6 км береговой линии с пляжами, находящимися под защитой ЮНЕСКО. Около 85% территории района занято зелеными насаждениями. В непосредственной близости — горы Аль-Хаджар с нетронутой природой. Настоящий оазис посреди оманской пустыни. В Jebel Sifah сконцентрированы центры для занятия водными видами спорта, гольфом, рыбалкой, дайвингом и т. д. Есть рестораны, отели мирового уровня, продуктовые магазины. Доехать до Маската и международного аэропорта можно за час.
Виды жилья в Jebel Sifah: апартаменты, виллы, таунхаусы
В Jebel Sifah нет высокоэтажных зданий, бизнес-центров, ключевых достопримечательностей — это тихий и спокойный район для жизни и семейного отдыха. Покупателям доступны любые виды жилья:
- Квартиры. Апартаменты в Jebel Sifah сконцентрированы в небольших, но уютных жилых комплексах. Стартовая цена — около $100 тыс.
- Таунхаусы. Стоимость дома площадью около 200 кв.м с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами — от $500 тыс.
- Виллы. Особняков в районе очень много, разного уровня оснащения. Некоторые недостроенные виллы в Jebel Sifah можно найти по цене дешевле $450 тыс. Полностью готовый к заселению дом с двумя спальнями и ванными комнатами — от $700 тыс. При необходимости инвестор может купить квартиру в Jebel Sifah, предназначенную для сдачи в аренду, а также пустой участок земли или коммерческую недвижимость.
Как инвестировать в недвижимость Jebel Sifah
Агентство Mira Estate предлагает инвесторам полное обслуживание «под ключ». Наши специалисты расскажут подробнее о конкретном районе, о жизни в Омане, об инвестиционных преимуществах государства. А также подберут недвижимость, помогут ее купить и переехать всей семьей (или сдать в аренду). Важное уточнение: собственник недвижимости и его близкие родственники получают пожизненную резидентскую визу Омана.
Интересные факты
- Какие инфраструктурные объекты расположены в районе Jebel Sifah?
- Защищаемая ЮНЕСКО пляжная зона, гольф-клуб, центры водных видов спорта, дайвинга и рыбалки, отели мировых сетей, рестораны и кафе, прогулочные зоны, парки, развлекательные центры. До Маската — час езды по трассе.
- Какие типы недвижимости доступны в районе?
Никаких ограничений для инвесторов: апартаменты, таунхаусы, виллы, земельные участки, коммерческая недвижимость. Большую часть территории сообщества занимают частные дома с личными участками, а также общественные зоны с зелеными насаждениями.
- Какие инвестиционные преимущества района Jebel Sifah?
Jebel Sifah — быстроразвивающийся туристический район с хорошей инфраструктурой для отдыха и жизни. Здесь тихо, комфортный климат, есть первоклассные семейные пляжи. Оман лоялен к иностранцам: покупатели из-за рубежа могут оформить недвижимость со 100% правом собственности и пожизненными резидентскими визами, без подоходного налога при сдаче в аренду. Арендные ставки в Омане растут на 5-20% каждый год, а общий объем сделок по продаже недвижимости — на 5,4%.