Emaar South, Дубай
Недвижимость рядом с аэропортом Аль-Мактум
Прежде всего, купить недвижимость в Emaar South стремятся бизнесмены, поскольку в пешей доступности от района расположен аэропорт Аль-Мактум. Также отсюда есть выезды на магистрали E311 и E611, откуда легко добраться до любой точки Дубая или уехать в Абу-Даби. Бизнес-статус жилой недвижимости в Emaar South придает наличие полей для гольфа, одно из которых мирового уровня.
Проекты в районе Emaar South, Дубай
Все проекты- Все
- Таунхаус
О районе Emaar South
- Описание
- Инфраструктура
- Аналитика цены
Emaar South — район на окраине Дубая, недалеко от аэропорта Аль-Мактум. Связан с остальной частью города двумя автомагистралями — E311 и E611. Славится своими многочисленными парковыми зонами и гольф-клубом мирового уровня. Emaar South идеально подходит для тех, кто устал от шума и суеты мегаполиса и хочет жить в уединенном, спокойном сообществе, но с доступом ко всем необходимым удобствам.
Центральную часть района занимает гольф-клуб, где часто проводятся международные соревнования. Также Emaar South располагает несколькими супермаркетами, 25 парками, двумя автобусными остановками и выездами на трассы E311 и E611. В аэропорту, до которого при желании можно дойти пешком, есть медицинские центры, мечети и другая инфраструктура первой необходимости.
Emaar South – перспективный район Дубая для инвестиций, предлагающий современную жилую застройку, включая апартаменты, таунхаусы и виллы с видом на гольф-поля. Средняя доходность от аренды (ROI) составляет 6-7%, что делает его привлекательным для инвесторов. Близость к Al Maktoum Airport, развитая инфраструктура, включающая школы, торговые центры и зоны отдыха, обеспечивают стабильный спрос на аренду и долгосрочный рост цен.
Насладитесь множеством преимуществ района Emaar South
Проекты на карте
Фотографии
Преимущества покупки недвижимости в Emaar South
Инвестиции в недвижимость в Emaar South быстро окупаются благодаря двум ключевым факторам. Первый — стратегическое расположение. Недвижимость рядом с аэропортом Аль-Мактум не может падать в цене и всегда востребована среди арендаторов, которые в Дубае только проездом. Второй фактор — возможность забрать все доходы. В ОАЭ нет налогов на прибыль или недвижимость, поэтому всю выгоду от перепродажи элитной квартиры в Emaar South или ее сдачи в аренду вы заберете себе.
Виды жилья в Emaar South: квартиры, виллы, таунхаусы
Застройщики активно осваивают локацию: здесь продаются как апартаменты в многоквартирных жилых комплексах, так и шикарные виллы с видом на гольф-клуб. Квартиры на продажу в Emaar South выставляются по цене от $176 тыс. (за вариант с одной спальней). Двуспальные апартаменты можно найти за $300-400 тыс. Основную площадь этого семейного района в Дубае занимают частные дома. Виллы на продажу в Emaar South одни из самых доступных в городе: есть варианты дешевле $400 тыс. за 3 спальни, 3 ванных комнаты и более 190 м2 общей площади. Двуспальные таунхаусы продаются по цене от $250 тыс., что тоже очень выгодно.
Почему стоит приобрести жилье в Emaar South
Первая причина очевидна — близость к аэропорту. Но есть и другие. Так, в районе суммарно открыто 25 парковых зон и 53 тыс. м2 магазинов и ресторанов. Добавив к этом 18-луночное чемпионское поле для гольфа, станет понятно, что здесь есть чем заняться. Причем всей семьей. На территории района действуют две автобусные остановки, а также удобные выезды на магистрали E311 и E611. По этим дорогам легко добраться до центра города. Например, дорога до пляжей возле Palm Jebel Ali занимает не больше 23 минут, до Dubai Marina — 25 минут.
Как инвестировать в недвижимость Emaar South
Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами здесь стоит около $550 тыс. Стоимость ее аренды — минимум $30 тыс. То есть, рентабельность составляет около 5,4%. Для студий показатель еще выше. Если учесть, что любое жилье в Дубае постоянно растет в цене, квартиры и виллы в Emaar South можно смело относить к недвижимости с высокой доходностью. Если вас заинтересовал этот район, обратитесь к консультанту Mira Estate. Мы подберем варианты, укладывающиеся в ваш бюджет, и поможем с сопутствующими задачами: визами, счетами в банке, последующей арендой и прочим.
Интересные факты
- Какие типы недвижимости доступны в районе?
Здесь распространены виллы и таунхаусы, но есть и многоквартирные жилые комплексы. Строительство некоторых объектов еще ведется. Архитектура преимущественно современная, без ярко выраженного стиля.
- Какие инвестиционные преимущества района Emaar South?
Район Emaar South активно застраивается новыми жилыми объектами, здесь быстро развивается инфраструктура гольфа. Близость аэропорта гарантирует стабильный рост цен. Также в ОАЭ отсутствуют привычные другим странам налоги, что только повышает прибыль от сдачи недвижимости в аренду или ее перепродажи.
- Какие инфраструктурные объекты расположены в районе Emaar South?
Около 53 000 м2 магазинов и ресторанов, 18-луночное чемпионское поле для гольфа, 25 парков и зеленых прогулочных зон, 2 автобусные остановки, искусственные декоративные водоемы, выезды на магистрали E311 и E611. До аэропорта Аль-Мактум — 5 минут езды, до «Экспо 2020» — 15 минут, до Dubai Marina — 25 минут, до Downtown Dubai — 35 минут, до Dubai International Airport — 45 минут.