Jumeirah Village Circle, Дубай
JVC — один из самых зеленых районов Дубая, идеально подходящий для семей
Jumeirah Village Circle (JVC) — одно из самых привлекательных мест для инвестиций в недвижимость Дубая. Этот район отличается выгодным расположением вблизи деловых центров, автомагистралей, торговых комплексов и зеленых улочек. В застройке доминируют квартиры бизнес‐класса, виллы и таунхаусы.
Проекты в районе Jumeirah Village Circle, Дубай
Все проекты- Все
- Апартаменты
- Пентхаус
О районе Jumeirah Village Circle
- Описание
- Инфраструктура
- Аналитика цены
Jumeirah Village Circle — один из наиболее зеленых районов Дубая, за застройку которого отвечала девелоперская компания Nakheel. Средняя стоимость недвижимости здесь примерно в два раза ниже, чем в популярных Dubai Marina или Palm Jumeirah. Местные считают, что это идеальная локация для семей с малышами — здесь тихо и спокойно, много детских площадок и парков. Жилые объекты представлены многообразием вилл, таунхаусов и квартир (как студий, так и многокомнатных).
Первый плюс инфраструктуры JVC можно обнаружить в момент прибытия — рядом находится совершенно новый аэропорт Al Maktoum. Главной точкой интереса становится торговый центр Circle Mall JVC, где расположено свыше 80 бутиков. Его дополняют около 30 парков — в том числе и крупных, формата Circle Community Park и JVC Castle Park. Есть детские сады, международные школы. Добраться от Jumeirah Village Circle до Palm Jumeirah и пляжей на машине можно за 20 минут.
Недвижимость в районе Jumeirah Village Circle дешевле, чем в других деловых и туристических районах, таких как Business Bay или в Downtown. Благодаря бюджетным ценам, ROI достигает 12% в год, что делает JVC одним из самых доходных районов для сдачи недвижимости в аренду.
Вы можете купить квартиру за $155,8 тыс. или таунхаус с четырьмя спальнями за $870,0 тыс. Цена за квадратный метр в Jumeirah Village Circle ежегодно растет на 7-8%. Со временем недвижимость здесь станет более ликвидной, поскольку район развивается и расширяется в соответствии с Генеральным планом развития эмирата Дубай до 2040 года.
Насладитесь множеством преимуществ района Jumeirah Village Circle
Проекты на карте
Фотографии
Как инвестировать в недвижимость JVC
Дубай — пожалуй, идеальный выбор для иностранных инвесторов, желающих вкладывать деньги в квадратные метры. Здесь можно пользоваться мощной поддержкой правительства, зарабатывать на сдаче объектов в аренду и фиксировать лучшую рентабельность. Смотрите элитную недвижимость или доступные квартиры на продажу в JVC? Обращайтесь за помощью к сотрудникам агентства Mira Estate. Мы поможем сделать выгодное вложение в растущий рынок и возьмем на себя все заботы по проведению сделки!
Преимущества покупки недвижимости в JVC
Купить недвижимость в JVC стремятся туристы, экспаты и инвесторы. ROI составляет 6%, что соизмеримо с доходностью от владения объектами Business Bay или Downtown. Приобретая квадратные метры в Jumeirah Village Circle, можно учитывать ряд позитивных факторов:
- доступные цены — от $155,8 тыс. за квартиру;
- рост стоимости — порядка 7‐8% в год;
- отсутствие налогообложения — для физических лиц‐резидентов;
- высокий доход от аренды — виллы приносят от $2,8 тыс. в месяц.
В плане объемов спроса на квартиры JVC не уступает Dubai Marina или Palm Jumeirah — элитным прибрежным локациям.
Виды жилья в JVC: квартиры, виллы и таунхаусы
В семейном районе площадью 8,7 км2 живут около 25 000 человек. Застройка поделена между закрытыми и компактными сообществами. В JVC можно найти более 2 000 роскошных вилл и 3 100 таунхаусов. Есть малогабаритные квартиры‐студии и крупные апартаменты с четырьмя спальнями.
Почему стоит приобрести жилье в JVC
Большой поток инвестиций в недвижимость JVC обеспечен развитой городской и транспортной инфраструктурой района. Застройщик Nakheel реализовал круговую архитектуру с центральной площадью и улицами‐лучами для быстрого передвижения между точками интереса:
- международными школами - JSS International School, а также Sunmarke School и Nord Anglia в соседних районах;
- больницами Life Clinic Al Barsha South и LIFE Medical Centre;
- главным торговым центром Circle Mall JVC;
- парками Circle Community Park, JVC Castle Park и пр.
Локация расположена на пересечении трех дорожных сетей: Al Khail Rd, Mohammad Bin Zayed Rd и Hessa Str. Цены на квадратные метры здесь будут только расти, ведь согласно Dubai 2040 Urban Master Plan район ожидает дальнейшее развитие.
Интересные факты
- Какая доходность от аренды недвижимости в JVC?
Недвижимость в JVC снимают, в основном, туристы и экспаты. Их интересуют виллы средней ценовой категории (доходность инвестиций в районе 6‐8%) и роскошные виллы (доходность порядка 7%). Менее дорогие квартиры с одной спальней приносят около 7,8% в год.
- Какие бывают условия оплаты для покупки недвижимости в JVC?
Если вы приобретаете недостроенный объект, девелопер может предложить беспроцентный график платежей формата: 15% при бронировании и 4% в качестве нотариального сбора; 40% во время строительства; 10% при передаче ключей; 35% в течение оставшихся 36 месяцев. И для готовых, и для неготовых объектов, расчеты осуществляются через банк, после предоставления договора купли‐продажи и инвойса.
- Какие виды недвижимости доступны в JVC?
Застройка района интегрирована под комфортное проживание молодых пар и семей с детьми. На выбор — развитая сеть сообществ с более чем 2 000 вилл и 3 100 таунхаусов. Есть и малогабаритные квартиры‐студии, и внушительные апартаменты с 1‐4 спальнями.
- Почему JVC — это перспективный район для инвестиций в недвижимость?
Район Jumeirah Village Circle хвастает удачным расположением, развитой городской инфраструктурой и транспортной доступностью. В небольшой семейной локации площадью 8,7 км2 живут всего 25 000 человек. Все они предпочитают спокойную обстановку, безопасность и быт в условиях многочисленных зеленых насаждений. В шаговой доступности — огромный торговый центр Circle Mall JVC, десятки гастрономических заведений, свыше 30 парков, четыре крупные клиники и десятки школ.